Der Inhalt eines Verkehrswertgutachtens umfasst:

  • die detaillierte Beschreibung der Lage, des Grundstücks, der Aufbauten, sowie der rechtlichen Gegebenheiten,

  • die Ermittlung des Bodenwertes anhand von Vergleichswerten oder Bodenrichtwerten,

  • die ausführliche Anwendung des Sach-, Ertrags- und/oder Vergleichswertverfahrens (je nach Art der Bebauung und Nutzung),

  • eine abschließende Gesamtbeurteilung,

  • die Ableitung des Verkehrswertes/Marktwertes aus den o. g. Wertermittlungsverfahren unter Berücksichtigfung der Markt- und Konjunkturverhältnisse
Überschlägige Schätzung:
Eine überschlägige Schätzung findet z.B. als Entscheidungshilfe bei An- oder Verkäufen oder Finanzierungsplanungen Anwendung und beinhaltet:

  • eine kurze Schilderung der Objektsituation

  • eine überschlägige Datenermittlung

  • eine Berechung des Ertrags-, oder Sach-, oder Vergleichswertes

  • die Ableitung des überschlägigen Wertes aus Ertrags-, Sach-, oder Vergleichswert oder aus einer Kombination der Verfahren (je nach Bebauung).

Ob ein Verkehrswertgutachten oder eine überschlägige Schätzung benötigt wird und welche Kosten dabei entstehen, entscheidet sich im Einzelfall und kann in einem fernmündlichen oder persönlichen Gespräch gerne erörtert werden.